Tanie mieszkania socjalne pod wynajem, cieszą się w Limburgii dużym zainteresowaniem. Kto może się o nie starać i jak zakwalifikować się do takiego wynajmu? Ale też: co to są mieszkania socjalne i gdzie ich szukać? O tym, w dzisiejszym artykule.

Mieszkania socjalne pod wynajem (sociale huurwoningen), to inaczej tanie mieszkania wynajmowane osobom, które nie mają wystarczających środków finansowych, by wynająć nieruchomość w wolnym sektorze. Maksymalna kwota za ich wynajem wynosi w 2018 roku 710,68 euro za miesiąc. Pieczę nad zgodnością oferty i zapotrzebowania na wszelkiego rodzaju nieruchomości sprawuje Prowincja Limburgia, która dba o to, by każdy mógł mieszkać w takiej nieruchomości, która pasuje do jego życzeń, sytuacji rodzinnej i posiadanych finansów.

Prowincja Limburgia zleciła przeprowadzenie badania sytuacji mieszkaniowej w sektorze wynajmu. Z powstałego raportu wynika, iż w Limburgii istnieje duży niedobór tanich mieszkań, w których czynsz nie przekraczałby kwoty 618 euro. Wynika to częściowo ze wzrostu czynszów, jak i sprzedaży oraz rozbiórki domów.

Dlatego, aby móc zakwalifikować się do wynajmu mieszkania socjalnego, trzeba spełniać określone warunki.

Warunki uzyskania mieszkania socjalnego w spółdzielni mieszkaniowej

Aby móc zakwalifikować się do mieszkania socjalnego w spółdzielni mieszkaniowej (woningcorporatie), musisz spełniać określone warunki. Przede wszystkim musisz zarejestrować się w organizacji, która jest odpowiedzialna za przydział mieszkań socjalnych w twojej gminie. Informację o tym, które to są organizacje, uzyskasz w swojej gminie.

Gmina jest też odpowiednim urzędem do wydania zezwolenia na zamieszkanie (huisvesting vergunning), jeżeli zostaniesz o takie poproszony. Gmina może zażądać, abyś mieszkał, pracował lub studiował w miejscu, w którym chcesz wynająć mieszkanie socjalne. Pamiętaj jednak, że zasady te mogą różnić się w zależności od gminy.

Wymogami, które często stawiają spółdzielnie mieszkaniowe, są na przykład wielkość rodziny i minimalny poziom dochodów. Te ostatnie nie mogą być zbyt wysokie. Każdego roku spółdzielnie mieszkaniowe muszą przeznaczać co najmniej 80% wolnych mieszkań socjalnych pod wynajem dla gospodarstw domowych z dochodem nie przekraczającym 36.798 euro (w 2018 roku). Kolejne 10% spółdzielnie mogą przeznaczyć dla wynajmujących o wyższych dochodach.

Droższe mieszkania nie dla każdego

Jeśli masz niskie dochody, spółdzielnie mieszkaniowe mogą odmówić ci droższych (o wyższym standardzie) mieszkań socjalnych. W ten sposób rząd chce zapobiec sytuacji, w której osoby z niskimi dochodami zamieszkują w zbyt drogich mieszkaniach i w ten sposób popadają w długi. Dotyczy to nieruchomości z czynszem powyżej tzw. limitu granicznego w dodatku do czynszu. W roku 2018 wynoszą one: 5 597,30 euro dla jedno- lub dwuosobowych gospodarstw domowych oraz 6.640,14 euro dla gospodarstw domowych powyżej dwóch osób.

Kryteria pilności dla mieszkalnictwa socjalnego

W przypadku mieszkań socjalnych przeznaczonych pod wynajem, niektóre z osób oczekujących mogą liczyć na pierwszeństwo wyboru, na podstawie tzw. kryteriów pilności (urgentiecriteria). Jeżeli w twojej gminie istnieje rozporządzenie o mieszkalnictwie (huisvestingsverordening), to znajduje się w nim również zapis, dotyczący kryteriów pilności. Jeśli natomiast gmina nie posiada takiego rozporządzenia, prawo do ustalenia zasad kryteriów pilności ma właściciel nieruchomości.

Do kryteriów pilności zalicza się m.in.: wskazania medyczne, wskazania społeczne (np. kiedy obecne miejsce zamieszkania staje się zbyt małe w stosunku do wielkości rodziny), wiek (kiedy obecne miejsce zamieszkania przestaje być odpowiednie i/lub bezpieczne ze względu na zaawansowany wiek), czy odległość pomiędzy miejscem zamieszkania, a miejscem pracy.

Jak szukać mieszkania socjalnego?

Wiele z nieruchomości przeznaczonych pod wynajem zarządzanych jest przez spółdzielnie mieszkaniowe. Ich oferta składa się przede wszystkim właśnie z mieszkań socjalnych. Jeżeli chcesz wynająć mieszkanie przez taką spółdzielnię musisz zarejestrować się, jako szukający nieruchomości. W Limburgii możesz to m.in. zrobić na stronie Thuis in Limburg – jest to miejsce, w którym współpracują największe spółdzielnie mieszkaniowe, działające na tym terenie. Po zarejestrowaniu się, możesz od razu reagować na dostępne do wynajmu nieruchomości. Uwaga – nie wszystkie spółdzielnie mieszkaniowe związane są z wymienioną wyżej stroną. Pozostałe znajdziesz wpisując w wyszukiwarkę hasło woningcorporaties Limburg. Oczywiście, aby zarejestrować się w spółdzielni niezrzeszonej w ramach Thuis in Limburg, musisz skorzystać ze strony internetowej wybranej spółdzielni. Oferty innych właścicieli mieszkań znajdziesz również na stronach Pararius, Funda, Woonpleinlimburg, czy Jaap.

Źródła: Rijksoverheid, Provincie Limburg

Foto: Pixabay

Artykuł Kto może się starać o mieszkanie socjalne? pochodzi z serwisu Moja Limburgia.

Na autostradzie A73 na wysokości Belfeld, DOSZŁO W CZWARTEK DO WYPADKU, W KTÓRYM ZDERZYŁO SIĘ SZEŚĆ POJAZDÓW, donosi Omroep Venlo. Na autostradzie utworzył się korek. Na miejscu pojawiły się służby ratownicze, które udzieliły poszkodowanym pierwszej pomocy. Szczegóły: https://omroepvenlo.nl/nieuws/artikel/98024505/file-op-a73-na-botsing-zes-autos

MIESZKANIA ZAMIAST PUSTOSTANÓW? Być może pomysł ten zostanie zrealizowany w Limburgii, pisze 1limburg. Zarząd Prowincji chce, aby powierzchnie, które kiedyś zajmowały sklepy, a obecnie stoją puste, przystosowywać do funkcji mieszkaniowej. Ma to poprawić wygląd miast i być odpowiedzią na zwiększające się w prowincji zapotrzebowanie na nieruchomości. Więcej: https://www.1limburg.nl/provincie-wil-van-leegstaande-winkels-woningen-maken?context=default.

MAASTRICHT WYMIENI PARKOMETRY, informuje De Limburger. Nowe automaty będą wyposażone w cyfrowy czytnik tablic rejestracyjnych i mają zwiększyć komfort i bezpieczeństwo parkujących. Szczegóły: https://www.limburger.nl/cnt/dmf20180131_00055167/maastricht-vervangt-425-parkeerautomaten-kaartje-achter-de-ruit-verdwijnt.

CBS I LIMBURGIA URUCHOMIŁY PIERWSZE REGIONALNE CENTRUM DANYCH, czytamy na stronie CBS. W ramach CBS Brightlands Data Center, limburskie gminy będą współpracowały z Centralnym Biurem Statystycznym w zakresie opracowywania polityki zmian w prowincji. Dotyczyć ma ona m.in. wzrostu gospodarczego, energetyki, rynku pracy, zdrowia i rynku mieszkaniowego, a także bezpieczeństwa w Limburgii. Więcej: https://corporate.cbs.nl/#articleId=cd6310d2-b6a1-4573-abfc-91c4fe2e7c3b-nl-nl.

Według informacji zamieszczonej na portalu Midden-Limburg Actueel, MIESZKAŃCÓW WEERT DOPADŁA EPIDEMIA GRYPY. Aż 80 mieszkańców zmaga się z dolegliwościami, powodowanymi przez tą chorobę. Co robić, gdy pojawią się objawy grypy? Czytaj: https://middenlimburgactueel.nl/2018/01/31/griepepidemie-heerst-weert-80-inwoners-liggen-ziek-bed/.

Artykuł Czwartek, 1 lutego w limburskich mediach pochodzi z serwisu Moja Limburgia.