home artykuły, poradnik, prawo, w mediach, z ostatniej chwili, życie w NL Czujniki dymu obowiązkowe w każdej nieruchomości

Czujniki dymu obowiązkowe w każdej nieruchomości

Od 1 lipca czujniki dymu będą obowiązkowe w każdej nieruchomości. A dokładniej: na każdym piętrze oraz w pomieszczeniach zamkniętych z drogą ewakuacyjną. Do przestrzegania rozporządzenia jesteś zobowiązany prawnie.

Jeśli nie zainstalowałeś jeszcze systemów ostrzegających przed dymem i pożarem, to ostatni dzwonek. Od 1 lipca 2022 roku czujniki dymu będą obowiązkowe w każdej holenderskiej nieruchomości. A dokładniej: na każdym piętrze tej nieruchomości oraz w pomieszczeniach zamkniętych, przez które przebiega droga ewakuacyjna. Od 2003 roku rozporządzenie to obowiązywało już nieruchomości w tzw. nowym budownictwie. Jednak od 1 lipca br. dotyczyć będzie także wszystkich istniejących już nieruchomości. A więc także tych osób, które nieruchomości wynajmują. W przypadku pożaru większość ofiar powodowana jest zaczadzeniem, najczęściej pod osłoną nocy. Chodzi o to, że nasz zmysł węchu nie działa w nocy tak dobrze, jak w ciągu dnia. Jednak słuch nadal funkcjonuje doskonale, gdy śpisz. Czujniki dymu zaalarmują cię o niebezpieczeństwie, ponieważ wydają sygnał dźwiękowy w momencie, kiedy wejdą w kontakt z dymem. Umieszczone na każdym piętrze nieruchomości dają więc szybszą możliwość reakcji w przypadku powstania dymu i/lub pożaru. Celem wprowadzenia rozporządzenia jest więc ratowanie życia. Co to oznacza dla ciebie? Gdzie i jak musisz zainstalować czujnik dymu? Czy niezastosowanie się do rozporządzenia będzie miało konsekwencje prawne?

Kto musi zamontować czujnik dymu?

Począwszy od 1 lipca 2022 roku rozporządzenie obejmuje obowiązkiem zamontowania czujników dymu wszystkich mieszkańców Holandii, posiadających lub wynajmujących nieruchomość. Założenia rozporządzenia obejmują zarówno nieruchomości zajmowane przez właścicieli, jak wynajmowane oraz zarówno nieruchomości istniejące, jak i nowe budownictwo.

W przypadku, gdy wynajmowana przez ciebie nieruchomość nie została wyposażona w czujniki, skontaktuj się z jej właścicielem. Umów się z nim na sposób dostarczenia i zamontowania czujników. Jeżeli nie będziecie mogli się porozumieć, możesz zgłosić braki w wynajmowanej nieruchomości. Przykład takiego listu znajdziesz tutaj. Jeśli jednak wynajmujący nie będzie chciał zadbać o czujniki, najlepiej kup je sam. W ten sposób unikniesz kary.

Obowiązek zamontowania czujników dymu dotyczy każdego piętra danej nieruchomości (co najmniej jeden czujnik na piętro). Ale też przestrzeni zamkniętych, które służą jako droga ewakuacyjna. to, ile dokładnie czujników musisz zainstalować, uzależnione jest od wielkości i sposobu budowy nieruchomości.

Gdzie zainstalować czujnik dymu?

Na pewno nie umieszczaj czujnika w pobliżu otworów wentylacyjnych lub grzejnika. Zanim go zainstalujesz, dokładnie przeczytaj załączoną instrukcję obsługi.

Instalując czujniki pamiętaj, by znalazły się one:

  • w korytarzu
  • na suficie
  • co najmniej 50 centymetrów od ściany lub kąta
  • co najmniej 30 centymetrów od lampy.

Jak wybrać czujnik?

Czujniki zasilane baterią muszą być zgodne z NEN-14604 i posiadać znak CE. Czujniki zasilane z sieci (230V) muszą być zgodne z normą NEN-2555. Uważaj więc na czujniki niezaufanych marek i takie, które są podejrzanie tanie.

Pomijając powyższe, prawo nie narzuca niczego w odniesieniu do specyfikacji czujnika. Nie musisz więc kupować czujnika dymu z możliwością podłączenia do sieci lub 10. letnią baterią. Czujnik z baterią jednoroczną również jest akceptowany. Na korzyść baterii dziesięcioletniej przemawia może to, że przez 10 lat będziesz mieć spokój od dość irytującego sygnału dźwiękowego w środku nocy, który… będzie sygnalizował potrzebę wymiany baterii.

Jeżeli zależy ci na maksymalnym bezpieczeństwie, postaw na czujniki bezprzewodowe, które nie są uzależnione od zasilania energetycznego. Pamiętaj jednak o regularnym sprawdzaniu sprawności czujnika dymu i baterii. Najlepiej ustaw sobie przypomnienie, by 1 x w miesiącu sprawdzać przycisk testowy. I wymieniać baterie w razie potrzeby.

Ponadto, w większych domach warto pomyśleć o czujnikach dymu z możliwością połączenia. Kiedy jeden z nich się włączy, uruchomi pozostałe i wszędzie w domu będziesz w stanie usłyszeć alarm o niebezpieczeństwie.

Możesz też zainwestować w tzw. inteligentne czujniki, które przekazują również sygnał do twojego telefonu komórkowego. Funkcja przydatna, zwłaszcza wtedy, kiedu często nie ma cię w domu.

Informacje na temat czujników dymu, ich ilości i sposobu rozmieszczenia w nieruchomości znajdziesz na stronie Rookmelders.nl.

Kary za nieumieszczenie czujnika

Oficjalnie za egzekwowanie postanowień rozporządzenia o czujnikach, odpowiedzialne są gminy. One też mogą nałożyć na ciebie karę za nieumieszczenie czujnika dymu. Jej wysokość różni się w zależności od gminy, w której mieszkasz.

W praktyce sprawdzenie, czy (działające!) czujniki zostały zainstalowane w każdym domu i czy wyposażyłeś w nie wszystkie piętra, jest dla pracowników gminy praktycznie niewykonalne. Policja, straż pożarna i ubezpieczyciele również nie wyślą swoich przedstawicieli, którzy sprawdzą faktyczny stan.

Przy okazji: zachowaj czujność, kiedy ktoś zapuka do twoich drzwi, obwieszczając konieczność sprawdzenia stanu czujników. Policja już otrzymuje zgłoszenia, że przestępcy udają inspektorów działających w imieniu gminy lub stowarzyszenia ubezpieczycieli, a po wpuszczeniu do środka okradają cię z kosztowności. Nie daj się oszukać!

Co równie ważne, to brak czujnika może mieć poważne konsekwencje w przypadku pożaru. Nie tylko te oczywiste, jak nie zaalarmowanie domowników na czas, a w konsekwencji utrata dobytku, a nawet życia. Również w przypadku ubezpieczenia. Na podstawie nowego rozporządzenia ubezpieczyciele mają bowiem prawo do nie wypłacenia odszkodowania za powstałe z powodu pożaru szkody, jeśli ubezpieczony nie posiadał czujnika dymu.

 

 

Źródło: Rijksoverheid, Brandveilig Nederland, Juridisch Loket, Rookmelders.nl.

Podziel się tym artykułem:Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter

Komentarze