Najemcy mogą ubiegać się o obniżenie czynszu, informuje Rijksoverheid. Chodzi o osoby, które straciły dochody z powodu kryzysu koronawirusowego. Ale też w innych okolicznościach.
Najemcy, którzy w latach 2020 i 2021 uzyskali niższe dochody, mogą ubiegać się w spółdzielni mieszkaniowej o obniżenie czynszu. Chodzi o osoby, które straciły dochody na przykład w wyniku kryzysu koronawirusowego. Ale też w innych okolicznościach. Obniżka czynszu dotyczy również najemców, którzy odnotowali niższe dochody w roku 2019. Ta grupa otrzymała od spółdzielni mieszkaniowej obniżkę czynszu automatycznie. Została ona obliczona na podstawie danych dotyczących dochodu i pochodzących od organów podatkowych Belastingdienst. W sumie do obniżki czynszu kwalifikuje się około 260.000 najemców, którzy wynajmują mieszkania socjalne od spółdzielni mieszkaniowych. Ta szczególna regulacja obowiązywać będzie tylko w roku 2021. Gminy i korporacje rozpoczęły kampanię informacyjną, której celem jest poinformowanie o regulacji jak największej ilości najemców. W jaki sposób wystąpisz o obniżenie czynszu? I ile zaoszczędzisz na opłatach za wynajem nieruchomości?
Jak złożyć wniosek o obniżenie czynszu?
Informacje o tym, w jaki sposób najemcy mogą ubiegać się o obniżenie czynszu, spółdzielnie mieszkaniowe udostępniają na swoich stronach internetowych. Również na stronie Rijksoverheid najemcy mogą szybko sprawdzić, czy kwalifikują się do tej obniżki. Zależy to bowiem od wspólnych dochodów mieszkańców oraz wysokości opłacanego czynszu.
- Gospodarstwa domowe składające się z jednej lub więcej osób: czynsz może zostać obniżony, jeśli przekracza 633,25 euro, a łączne dochody wszystkich domowników z ostatnich sześciu miesięcy nie przekraczają 11.862,50 euro (lub 11.825 osoby samotne z AOW).
- Gospodarstwa domowe składające się z trzech lub więcej osób: czynsz może zostać obniżony, jeśli przekracza 678,66 euro, a łączne dochody wszystkich domowników nie przekraczają 16.100 euro (lub 16.037,50 euro przy AOW).
Mowa tu o czynszu podstawowym (netto), bez doliczania kosztów obsługi. Wysokość czynszu podstawowego znajdziesz w umowie najmu nieruchomości.
W momencie składania wniosku dochód łączny musi być od sześciu miesięcy niższy od progu dochodowego. Do wniosku będziesz potrzebował następujących informacji:
- samodzielnie sporządzone i podpisane oświadczenie, dotyczące gospodarstwa domowego; w oświadczeniu podajesz liczbę osób z którymi mieszkasz i ich wiek
- dowód potwierdzający dochody wszystkich osób, które z tobą mieszkały w ciągu ostatnich sześciu miesięcy; dochód ten nie obejmuje zamieszkałych z tobą dzieci do 27 roku życia. Za dowód uznaje się: paski wynagrodzenia, zestawienie świadczeń lub oświadczenie księgowego w przypadku osób samozatrudnionych (zzp). Zapytaj w swojej spółdzielni mieszkaniowej, jakich informacji na temat twoich dochodów wymaga.
Ważne jest, by najemcy sprawdzili także konsekwencje obniżenia czynszu. A konkretnie: ich wpływ na dodatek do czynszu (huurtoeslag). Nową wysokość czynszu muszą również przekazać odpowiednim organom podatkowym (Belastingdienst/Toeslagen). W zależności od wysokości czynszu i (zmniejszonego) dochodu, najemcy otrzymają większy lub mniejszy dodatek do czynszu. Próbnego obliczenia tych świadczeń możesz dokonać tutaj. Co więcej, dzięki nowej wysokości czynszu, część najemców otrzyma prawo do dodatku do czynszu po raz pierwszy.
UWAGA: wniosek o jednorazową obniżkę czynszu w 2021 roku należy złożyć najpóźniej do 30 grudnia 2021 roku!
Ile zaoszczędzisz na opłatach za wynajem?
To szczególne zarządzenie jest częścią działań, które rząd podjął w celu zwiększenia przystępności cenowej nieruchomości. Zwłaszcza w kontekście grup, znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej. Dzięki zarządzeniu czynsze zostaną łącznie obniżone o około 160 milionów euro. Natomiast gospodarstwa domowe, które się do niego zakwalifikują, zaoszczędzą na opłatach za wynajem średnio 40 euro.
Źródło: Rijksoverheid
